Em resumoO Sero considera as características e o período da obra, apura o custo e a remuneração de mão de obra, avalia créditos e critérios aplicáveis e apresenta o resultado na memória de cálculo.
As seis camadas do cálculo
Características da obra
UF, área, categoria, destinação, tipo e responsabilidade formam o ponto de partida.
Período
Datas de início e término, paralisações e períodos decadentes alteram a leitura da obra.
Custo e remuneração
O Sero apura o custo da construção e calcula a remuneração de mão de obra conforme as regras aplicáveis.
Índices e fatores
Fator social, uso de pré-moldados e outros critérios têm condições próprias. Não são descontos escolhidos livremente.
Créditos
Informações de folha, declarações e recolhimentos podem ser consideradas conforme origem, período e vinculação.
Declaração
A memória antecede a DCTFWeb Aferição de Obras e permite revisar o que será transmitido.
Por que duas estimativas podem ser diferentes
Uma comparação só faz sentido quando as duas usam a mesma área, UF, categoria, destinação, tipo, período e conjunto de documentos. Se uma proposta inclui créditos ou fatores sem mostrar as condições, o número menor não demonstra que a interpretação está correta.
Perguntas frequentes
Dá para calcular apenas com a metragem?
Não com segurança. A área participa da estimativa, mas outras características, o período e os documentos também precisam ser considerados.
Fator social significa uma redução garantida?
Não. O Manual do Sero descreve a aplicação conforme responsabilidade, categoria e área. É preciso conferir se a situação corresponde às condições.
Notas fiscais sempre entram como crédito?
Não. O efeito depende do tipo de documento, do serviço ou material, do período e das regras específicas de aproveitamento.
Fontes
Fontes consultadas
Consulte os documentos usados neste conteúdo. Em caso de mudança, a orientação mais recente do órgão responsável é a que deve ser considerada.
- Manual do SeroReceita Federal · acesso em 29/08/2026
- Como regularizar minha obraReceita Federal · acesso em 29/08/2026
- Como regularizar por contabilidade regularReceita Federal · acesso em 29/08/2026
- Instrução Normativa RFB nº 2.021/2021Receita Federal · acesso em 29/08/2026
- Manual da DCTFWebReceita Federal · acesso em 29/08/2026